Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Признание права собственности на землю
К разновидностям способов правовой защиты земельного участка относятся, например, направление искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, искового заявления о признании сделки недействительной и т. д.В федеральных судах все чаще можно встретить исковые заявления о признании за гражданами права собственности на земельные участки, в которых ответчиками выступают администрации муниципалитетов, комитеты по управлению имуществом или комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.
Основаниями для заявления истцами требований о признании права собственности на землю служат:
1. Длительное владение земельным участком.
2. Приобретение жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании истцов, в результате сделок до 06.03.1990 года.
3. Наличие у истцов права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
4. При существовании спора о праве собственности между несколькими лицами. К примеру, не решен вопрос о разделе между супругами (бывшими супругами) совместно нажитого имущества – земельного участка.
5. При необходимости восстановления положения, существовавшего до нарушения прав собственности, и пресечения действий, нарушающих право собственности на недвижимость (либо создающих угрозу нарушения данного права). Например, такой способ защиты права собственности может понадобиться собственнику земельного участка при нарушении арендатором договорных обязательств;
6. В случае признания судом оспоримой сделки недействительной и применения к ней последствий недействительности, а также при применении последствий недействительности по отношению к ничтожной сделке и т. д.
7. При необходимости признать недействительным акт государственного органа либо органа местного самоуправления.
Единственным органом, уполномоченным признавать право собственности, является суд. Каждый случай, связанный с рассмотрением подобных споров, отнимает у людей много времени и нуждается в приложении серьезных усилий. Судебные разбирательства о признании права собственности считаются одними из наиболее сложных и требуют внимательности и знания всех тонкостей законодательства. Вывод: перед составлением такого важного документа, как заявление о признании права собственности на земельный участок, лучше всего обратиться за правовой помощью.
Исковое заявление о признании права собственности на землю
Арбитражно-процессуальный кодекс Российской Федерации гласит: к экономическим спорам, решение которых - прерогатива арбитражных судов, относится и рассмотрение исковых заявлений о признании права собственности. Особенностью исковых заявлений о признании права собственности на землю считается требование истца лишь констатировать факт принадлежности права собственности на спорное имущество. Однако при этом он не ходатайствует о возврате спорного имущества либо устранении других препятствий, которые не связаны с лишением права владения.
Заявления в суд о признании права собственности на землю условно можно разделить на два вида - положительные и отрицательные. Направляя положительный иск, истец просит органы правосудия подтвердить наличие у него права на спорное имущество. При отрицательном - подтвердить отсутствие такого права у ответчика.
Для рассмотрения иска о признании права собственности на дом истцу необходимо представить суду правоустанавливающие документы, свидетельские показания, имеющиеся в наличии другие доказательства.
Помощь юриста в спорах о праве собственности на землю
Самостоятельное участие в земельных спорах может привести к плачевным результатам. Поэтому, если возникла необходимость участия в спорных земельных правоотношениях такого характера, то обратитесь к специалисту в области земельного права.Наши адвокаты по земельным вопросам обладают многолетним опытом оказания правовой помощи и знают, как максимально эффективно защитить ваши права в суде, арбитраже, государственных либо муниципальных органах.
Мы предлагаем вам следующие услуги:
- юридические консультации по любым земельным спорам;
- участие в формировании правовой позиции по земельному делу, представление интересов в суде, арбитражном суде, в любых государственных органах и органах местного самоуправления;
- ведение переговоров по досудебному урегулированию спора;
- составление договоров, исков, заявлений, мировых соглашений.
Для получения более подробной информации, свяжитесь с нами по телефонам: +7 (4212) 93-17-37, +7 924 218-22-84.